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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
45.41坪 建物登記
參考單價 24.18 萬/坪
主建物面積32.65 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位昇降機械式
影音專區
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合追求大空間與學區資源者，但需謹慎評估老屋隱憂
此物件在「價格」與「空間」之間取得了一定的平衡，特別適合對子女就學或居家空間有剛性需求的買方。其 3 房 2 廳的大格局與包含車位的低持有成本，在同等價位的新成屋中較難找到。
然而，屋齡 34 年與頂樓是兩大核心扣分項。作為買房者，您需要確認以下兩點再進行決策：第一，房屋的防水層與管線是否曾進行更新，以免入住後頻繁維修；第二，銀行對於此老屋的貸款條件是否與您預期相符。若您重視空間實用性且願意承擔老屋可能的維護風險，此物件值得列入優先考量；若您傾向低維護的新成屋或投資短期增值，則需再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
