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花蓮房地首選 北埔低總價透天

花蓮縣 新城鄉 嘉里二路

450萬 總價

2房(室)1廳1衛 格局

- 建物登記

樓別/樓高1樓 / 1樓

屋齡 56 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積27.52 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校北埔國小,新城國中

鄰近公園親水公園

生活機能北埔市場

附近交通北埔火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊千潁

東龍不動產 東龍不動產大聯盟 加盟店

經紀業名稱遠雄不動產企業社

證號(101)登字第195078號

專業品質

服務態度

專家亮點

此物件對於**「預算有限、重視在地生活便利性」的自住買家**而言,具有購買參考價值,但需謹慎評估後續風險。

主要理由如下:

  1. 價格與地段平衡: 450 萬的總價在花蓮具有競爭優勢,且鄰近學校、交通與購物中心,對於依賴在地生活的家庭或退休族群相當友善。
  2. 老屋隱憂需重視: 56 年屋齡是最大的變數,建議買方在簽約前務必聘請專業技師進行結構與管線安全檢測,並將整修預算納入成本考量。
  3. 數據需進一步釐清: 鑑於資料中坪數顯示為 0 坪,實際權狀面積必須以地政機關登記為準,避免日後產權爭議。

總結來說,若您不打算短期轉手,且願意投入資金維護,這是一個可以安穩居住的地點;若追求資產增值或對居住安全有極高標準,建議優先考量較新的物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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