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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
880萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
26.86坪 建物登記
參考單價 32.76 萬/坪
主建物面積24.77 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.09 坪
土地面積8.18 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校文山國小 中興國中 康萊爾國中小學
鄰近公園向陽公園
生活機能全聯 力行市場 仁愛市場
附近交通公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限、重視學區」或「首購族」來說值得考慮。主要亮點在於總價控制在 880 萬，且房屋內部安全已透過重新整理獲得改善，能有效降低新屋的入主風險。然而，38 年的屋齡與無電梯結構，將影響長期的居住便利性與未來的轉手流動性；同時，單價每坪約 32.76 萬在高樓層老公寓市場中略顯昂貴。若您不計較爬樓梯與建築老化問題，且對該地段學區有強烈的剛性需求，此物件可作為入門桃園區的優質選擇；若計畫長期居住至老年或高度重視資產增值潛力，則建議評估其後續的維修成本與流通性風險後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
