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新豐原寶座低總價大兩房|豐原房仲姐姐|

台中市 豐原區 大明路

868萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

29.2坪 建物登記

參考單價 29.73 萬/坪

主建物面積19.5 坪

樓別/樓高9樓 / 12樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.35 坪

共同使用7.34 坪

土地面積4.08 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校豐南國中 合作國小

鄰近公園中興公園

生活機能圓環東路早市

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林佳慧

台灣房屋 台中豐原 加盟店

經紀業名稱承旺不動產仲介有限公司

證號(112)登字第254838號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需評估自身財務與居住時程

主要理由:

  1. 性價比高:在 868 萬的總價下,能擁有近 30 坪的高樓層空間,且位於豐原生活圈核心區域,對於預算有限的自住者來說,CP 值相當不錯。
  2. 生活機能完善:鄰近學校、公園與早市,對於有小孩的家庭或重視日常採買便利性的人來說,非常適合自住。
  3. 需留意老屋隱憂:由於屋齡已達 31 年,建議在簽約前務必仔細檢查漏水、管線狀況,並確認銀行貸給老屋的成數是否低於預期,以免影響資金規劃。若車位需求剛性強,則需預先確認周邊停車位價格。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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