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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1253萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
34.3坪 建物登記
參考單價 36.53 萬/坪 原價 1280 萬
主建物面積16.02 坪
樓別/樓高8樓 / 15樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位昇降機械式
管理方式保全公司
管理費3744 元/月
鄰近學校建國國小、大同國小、新興高中附設國中
鄰近公園高雄中央公園
生活機能新興第一市場、前金市場
附近交通美麗島捷運站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言具備高價位的核心資產特質，適合追求地段便利度與新穎屋況的自住買家，但在成交前需格外謹慎。
主要的購買理由在於其無可取代的地理位置：位處新興區市中心，步行即可抵達美麗島捷運站及中央公園，且擁有完善的教育資源，長期保值性與生活便利性極高。此外，屋齡僅 2 年搭配進口廚衛設備，能大幅降低購屋後的裝修成本，立即入居。
然而，您必須重點關注「屋主不負滲漏水瑕疵責任」這一條款。一般新建案依法仍應保固一定年限，賣家主動免除責任可能是房屋存在隱患的信號。若您決定購買，建議在簽約前務必委託專業驗屋公司進行徹底檢測，並確認相關法律權益，以保障自身權益後再行出價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
