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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價(含車位)
3+1房(室)2廳2衛 格局
68.98坪 建物登記
參考單價 53.35 萬/坪
主建物面積40.18 坪
樓別/樓高9樓 / 10樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述B1x1
管理方式管理員(警衛)
管理費3100 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校龍埔國小 北大國中 北大高中 台北大學
鄰近公園龍學公園
生活機能家樂福/全聯/台糖/傳統市場
附近交通916/932/939
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「追求生活品質與學區資源」的自住買方，建議可考慮購買，但不適合純投資客。
主要理由如下： 首先，此物件的硬體條件優異，9 樓的高樓層加上寬敞的大四房格局，非常適合有多子家庭或三代同堂的家庭長期居住，其雙衛設計與通風採光能有效提升居住幸福感，且學區位置穩健，能保障子女教育資源。其次，總價雖高但包含車位，對於需同時解決居住與停車需求的買家而言，具備相當的經濟效益。然而，由於屋齡已達 17 年且總價近 3700 萬，在當前房市環境下，未來轉手流通性可能較弱，建議買方應以長期自住為導向，並預留足夠的預算以應對社區未來可能的維修需求。若您能接受高總價門檻並計畫長居，此物件在北大特區內具備不錯的持有價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
