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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
20.7坪 建物登記
參考單價 57.87 萬/坪
主建物面積11.66 坪
樓別/樓高13樓 / 15樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1050 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校光華國小+丹鳳國中
鄰近公園西盛公園
生活機能四維市場
附近交通丹鳳捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需理性評估與議價
此物件非常適合預算有限但重視生活便利性的首購族，或是尋求租金穩定報酬的投資客。其核心優勢在於極佳的地理位置與交通配套，高樓層景觀及低管理費也為居住品質加分。此外，屋主的低價促銷態度提供了不錯的議價切入點。
然而，買家在決定前需特別注意以下兩點：第一，屋齡 34 年的結構與管線狀況，建議聘請專業驗房師確認是否存在重大隱患，以免入住後需耗費高額修繕費；第二，格局與停車需求，單一衛浴及無車位在未來轉手時可能成為限制因素。若您能接受老屋特性並成功將總價談至更理想區間，這仍是一筆性價比不錯的住宅投資。建議優先與賣方確認裝潢品質細節及是否有歷史漏水紀錄後再行簽約。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
