篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3988萬 總價(含車位)
1廳1衛 格局
95.69坪 建物登記
參考單價 41.68 萬/坪
主建物面積51.23 坪
樓別/樓高17樓 / 19樓
屋齡 7 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積4.69 坪
共同使用31.2 坪
土地面積16.15 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費6900 元/月
管理描述管理費6600元/月，車位清潔費300元/月
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合企業自用或長期投資，不適合短期投機。
此物件對於「企業自住」或「長期資產持有」而言，具有很高的購買價值。主要理由在於其地段優勢極佳，雙捷運與機場線的結合，對於需要頻繁出差或物流往來的企業來說，是極佳的選址依據。此外，7 年屋齡的新穎度與邊間採光優勢，能提升員工工作效率與公司形象。
然而，若您是以「住宅投資」或「短期炒房」為目的，則建議慎重考慮。工業用地的流動性不如住宅，且管理費與總價門檻較高，持有成本相對明確。另外，17 樓的樓層對於需要大量運輸貨物的工廠型態可能稍顯不便。整體而言，這是一筆以「功能性」與「節稅」為主軸的優質資產，建議在確認自身營業登記需求及資金流後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
