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淡水大樓公寓 三芝市區古早味庭園農舍

新北市 三芝區 茂興店

2580萬 總價(含車位)

8房(室)2廳4衛 格局

122.58坪 建物登記

參考單價 21.05 萬/坪

主建物面積109.4 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 農舍

車位獨立車庫

車位描述車庫

詳細資訊

附屬建物面積13.18 坪

土地面積421.41 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校三芝國小,國中,馬偕護校三芝校區

鄰近公園根徳水車公園

生活機能三芝市場

附近交通古庄公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

有巢氏房屋淡水阿湯哥

淡水有巢氏房屋沙崙大偉店 加盟店

經紀業名稱大偉地產行

證號109登字第(370070)號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結與購買建議:

此物件適合具備農舍購置資格、追求生活品質且不以通勤台北為主要考量的人士。

是否值得購買: 視個人需求與資格而定,對於特定族群而言具備相當高的價值。

主要理由:

  1. 土地與空間價值: 包含主建物及附贈農地在內的總土地使用面積非常大,對於喜歡園藝、家庭團聚或希望擁有獨立大空間的買家來說,吸引力十足。
  2. 生活機能: 位於三芝市區的農舍,相較於深山農舍,生活採買與醫療(鄰近馬偕醫院)較為便利,是少數兼具隱密性與便利性的選項。
  3. 成本考量: 屋齡已近 30 年,買主需預留一筆整修預算。此外,需確認 332 坪農地的產權與使用權屬是否明確,以及自身是否符合農舍購置資格,這將直接影響購入的合法性與後續使用。

建議若您主要目的是自住或投資度假用途,此物件性價比不錯;若是投資抱持短期獲利或需頻繁往返台北,則建議再仔細評估通勤成本與轉手難易度。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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