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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1180萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
47.33坪 建物登記
參考單價 24.93 萬/坪 原價 1228 萬
主建物面積42.78 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.55 坪
土地面積29.81 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校登發國小 大灣國中
鄰近公園仁和公園
生活機能登發黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價約 1,180 萬元，提供近 47 坪的獨立屋空間與五房格局，對於預算有限但亟需大空間的大家庭而言，性價比相當突出。仁武區的生活機能成熟且交通便捷，學區資源也是加分項。然而，31 年的屋齡是主要考量點，買家在簽約前務必仔細檢視房屋結構安全及管線狀況，並預留足夠的整修預算以應對潛在維護成本。此外，5 房配 2 衛的設計在人口多時可能稍顯不足，需確認是否可透過間隔調整改善。
購買建議：值得考慮，特別是「自住型」且有意翻新的買家。
若您計畫長期持有，並願意投入資金改善居住環境，此屋能提供優於同價位公寓的隱私與空間品質。若是純投資或期望短期轉手獲利，則需審慎評估老房換手週期及未來的裝修折價問題。建議優先確認該巷弄的實際通車狀況與鄰居結構安全後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
