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景安站-店面+住家雙合一好宅

新北市 中和區 景新街

2880萬 總價

格局

35.82坪 建物登記

參考單價 80.4 萬/坪

主建物面積28.52 坪

樓別/樓高1~2樓 / 5樓

屋齡 42 年

法定用途住商用

形式/類型住辦/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.22 坪

共同使用4.08 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校市立中和國小、市立漳和國中

附近交通景安站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林郁菁

住商不動産 青年 加盟店

經紀業名稱駿晶地產股份有限公司

證號(100)登字第號189477

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的「住商混合」類型資產,整體而言值得考慮,但高度取決於您的購屋目的與資金規劃。

主要理由如下:

  1. 適合有經營需求者: 如果您希望同時擁有營業場所與居家空間,或是希望透過店面租金來分攤房貸壓力,這是非常理想的選擇。黃金三角窗的店面位置具有稀缺性,能帶來較好的曝光率。
  2. 地段與交通是強項: 景安站周邊生活機能成熟,交通便利,對於依賴大眾運輸或習慣在地活動的買家來說,便利性是巨大的加分項。
  3. 需警惕老屋風險: 買家必須正視屋齡較長的事實,建議在簽約前委請專業技師進行詳細檢查(包含結構、管線等),並將整修預算納入總成本評估。此外,因無電梯且不包含車位,若買家考慮未來長期轉手,流動性可能不如新成屋,需有長期持有的心理準備。

建議您在決定前,先確認銀行對於此類老屋的貸款條件,並實地考察店面與住家部分的隔音與使用狀態,以確保符合您的實際需求。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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