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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1938萬 總價(含車位)
4房(室)3廳5衛 格局
61.52坪 建物登記
參考單價 31.5 萬/坪 原價 2388 萬
主建物面積57.95 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 112 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積3.57 坪
土地面積29.04 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校虎山國小
鄰近公園中興新村親情公園
生活機能虎山黃昏市場,全聯
附近交通中興交流道國道3號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視個人需求與預算而定，屬於適合長期居住的高品質物件。
主要理由：
此物件最吸引人的亮點在於其「新穎度」與「格局設計」。112 年的全新屋齡確保了居住品質與設施安全，4 房 5 衛的規劃完美解決了家族成員共用衛浴的衝突，非常適合三代同堂或需要高隱私的家庭。位於中興新村生活圈，具備文教與公園優勢，生活機能兼具寧靜與便利。
然而，買房者需留意以下兩點風險：首先，房屋朝西朝向在台灣的炎熱氣候下，冬暖夏涼的優勢不明顯，且可能導致夏日涼電費開銷較高；其次，總價近兩千萬的價格門檻較高，且為別墅型態，二手轉售的流動性可能不如公寓大樓。若您預算充足，且偏好全新居住體驗與私密空間，此物件值得優先視察；若在意能源效率或預算敏感，則建議進一步評估朝向與能耗問題。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
