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台中質感好宅 龍井區公所低總價孝親透天厝4房

台中市 龍井區 竹師路二段

1098萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

50.7坪 建物登記

參考單價 21.66 萬/坪 原價 1298 萬

主建物面積50.7 坪

樓別/樓高2樓 / 2樓

屋齡 41 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

車位描述門口停車

詳細資訊

土地面積30.94 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校龍泉國小龍井國中

生活機能龍泉市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉育銍/蕭旭如

群義房屋 青海文心 加盟店

經紀業名稱富旺居不動產有限公司

證號(102)登字第231557號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於特定購屋群體而言具備吸引力,但若僅以一般投資或自住標準來看,風險與機遇並存。

是否值得購買: 視個人需求與風險承受度而定。

主要理由:

  1. 適合對象: 若您有明確的「孝親」或「子女學區」需求,且總價預算有限,此屋在地理位置與格局上提供了高性價比。一樓可改孝親房與鄰近學校的優勢,對多代同住家庭非常實用。
  2. 需謹慎處理: 41 年的屋齡是最大變數,務必先確認銀行貸得的成數,並預留一筆翻新預算。此外,關於「3 樓增建」的合法性必須請專業人員或律師查驗,避免日後衍生產權糾紛。
  3. 結論: 若能確認增建部分無法律爭議,且接受老屋維護特性,這是一間值得入手的實用型住宅;若偏好新成屋或擔心貸款額度,建議考慮其他標的。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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