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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.29坪 建物登記
參考單價 31.56 萬/坪
主建物面積24.62 坪
樓別/樓高8樓 / 15樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費1340 元/月
鄰近學校同德國小 同德國中
生活機能全聯 南門市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合重視學區與生活便利性的家庭買方，但需審慎評估建築維護狀況。
此物件最大的賣點在於其「地段」與「學區」。坐落桃園藝文特區核心，周邊文教與商業機能完善，對於有小孩的家庭而言，同德國小與國中的就學便利性極高。此外，捷運 G11 站點的開發潛力為未來房價支撐提供了想像空間。
然而，屋齡已達 28 年是不容忽視的缺點。在決定前，建議務必確認社區目前的管理狀況、維修基金提撥比例，以及銀行對於此屋齡房屋的貸款條件。若您偏好新成屋或極度在意建築美學與設施現代化程度，這處物件可能需考量後續翻修預算；若以自住穩定性為主，且能接受稍老舊的環境，則是一個具備良好保值潛力的選擇。總體而言，只要確認居住空間規劃符合家庭需求，是一值得列入優先清單的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
