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全誠建設 遠見繽麗 3+1+平車

高雄市 仁武區 京吉六路

1980萬 總價(含車位)

3+1房(室)2廳2衛 格局

65.16坪 建物登記

參考單價 30.39 萬/坪 原價 2080 萬

主建物面積32.5 坪

樓別/樓高7樓 / 18樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B1平面車位

詳細資訊

社區遠見繽麗

附屬建物面積3.32 坪

共同使用29.34 坪

車位坪數10.13 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費2951 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊定諺

農十六神農 加盟店

經紀業名稱凱璿不動產事業股份有限公司龍勝分公司

證號(100)登字第185739號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「通勤型自住首選」的類型。對於在左營高鐵站或高雄市區工作,且對停車便利性有明確需求的家庭而言,這是一個值得列入考察的目標。

是否值得購買: 值得考慮購買,但建議謹慎核實價格。

主要理由:

  1. 功能性高:9 年屋齡配合完善的社區設施(含車位、頂樓花園),在二手市場中具備競爭優勢。
  2. 交通便利性:仁武區的地理位置對於雙鐵通勤者來說極具誘因,能大幅節省通勤時間成本。
  3. 議價空間:由於資料中總價存在 1980 萬與 2080 萬的差異,建議以此為切入點進行議價,若能以 1980 萬至 2000 萬之間成交,結合單坪 30.39 萬的價格,在仁武區算是合理的自住性價比。

特別提醒: 簽約前務必確認車位使用權屬及房屋現況,並查閱社區管理費的收支狀況,以保障長期居住品質。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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