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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3580萬 總價(含車位)
4房(室)2廳4衛 格局
64.72坪 建物登記
參考單價 55.32 萬/坪
主建物面積57.82 坪
樓別/樓高1~5樓 / 5樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
車位描述一樓平面新加坡式+前院車庫 可停前後2車
詳細資訊
附屬建物面積6.85 坪
土地面積23.29 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校安和國小.安和國中
鄰近公園福安公園.世貿公園
生活機能中工三路公有零售市場.家樂福
附近交通裕國冷凍站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得進一步考察，但需謹慎驗證資料準確性
主要理由： 此物件在硬件條件上相當吸引注重品質的家庭，特別是64.72 坪的大空間與11 年的輕齡屋況，配合西屯區成熟的醫療與學區資源，非常適合長期自住的剛性需求。然而，最大的隱憂在於廣告標題與實際地址不符（潭子 vs. 西屯），以及別墅定義與樓層標示的矛盾。這可能意味著賣方或房仲對產品定位不清晰，甚至可能有資訊不對稱的風險。
結論： 若您的家庭需求為大坪數且預算充足，此物件的地點與條件具備高潛力；但在簽約前，務必請專業人員確認建物登記資料是否為透天或頂樓，並確認地址是否確實為西屯區，以確保投資安全。若資料疑點能澄清，則是一個具備價值的中選物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
