篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
842萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
25.68坪 建物登記
參考單價 32.79 萬/坪
主建物面積17.22 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位其它
車位描述車位另購170萬
管理方式其它
管理費1200 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校嘉興國小 岡山國中
鄰近公園滯洪池公園
生活機能傳統市場
附近交通岡山火車站 岡山RK1捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評估：值得關注，取決於您的住家需求與預算。
這棟位於岡山的新成屋對於剛成家不久的家庭、單身貴族或是尋求穩定收租的投資客來說，是一個相當具有吸引力的選項。最大的亮點在於「新屋稀缺性」加上「學區與交通優勢」，在岡山區能夠找到 8 個月房齡且低總價（842 萬）的物件並不常見，且社區管理費低廉，長期持有成本效益高。
然而，您仍需留意坪數較小（約 25 坪）與衛浴一戶的限制，若您未來有育兒計畫或家庭人口增加，空間可能很快顯得擁擠。此外，車位需另購是一筆額外開銷，建議先確認您的停車需求與預算彈性。
購買建議： 若您重視生活便利性、子女學區或是想趁低總價購入新資產，這是一個值得帶看並進一步談判的物件；但如果您追求大空間或對停車有絕對依賴（不想另外買車位），則建議擴大搜尋範圍以尋求更符合需求的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
