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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
48.19坪 建物登記
參考單價 22.58 萬/坪 原價 1288 萬
管理方式保全公司
管理費1678 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議列入考慮清單，但需進一步核實價格後再決定。
此物件在「空間配置」與「樓層視野」上具備相當吸引力，48 坪的大三格局對於追求居住品質的家庭來說非常實用，且位於高樓層能享有較佳的採光與隱私。桃園蘆竹的交通與生活機能亦符合通勤與育兒需求。
主要理由與建議： 最值得關注的疑點在於價格標示不一致。系統數據顯示總價約 1088 萬（單價符合 22.58 萬/坪），但廣告文案卻提及 1288 萬。若實際成交價為 1088 萬，則此物件在市場上性價比極高；若為 1288 萬，則需重新評估單價合理性。此外，由於未包含車位，您也需將後續購置停車位的成本納入預算規劃。若能確認價格透明且排除漏水疑慮，這是一處適合定居的好物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
