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岡山官校近87期#20米路人可店面~張秀香0956849917

高雄市 岡山區 頂潭路

1050萬 總價

6房(室)4廳4衛 格局

31.6坪 建物登記

參考單價 33.23 萬/坪 原價 1080 萬

主建物面積31.6 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 46 年

法定用途住商用

形式/類型住辦/ 透天厝

車位其它

車位描述門口

詳細資訊

土地面積25.97 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張秀香

岡山介壽大義店 加盟店

經紀業名稱和成不動產有限公司

證號(92)登字第 028439 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需謹慎評估整修成本與貸款條件。

這棟位於岡山區頂潭路的透天厝,對於尋求「大空間自住」或「小本經營 + 居住」兼具的買方來說,是一個具備獨特吸引力的選擇。主要理由如下:

  1. 地段優勢明顯:鄰近軍人宿舍區與重劃區,承租需求穩定;臨 20 米大路則提供了良好的店面展示面與交通可達性。
  2. 居住機能完整:46 年屋齡雖長,但坪數寬敞且格局方正(6 房),非常適合需要多間臥室的家庭,或希望讓長輩同住卻保持隱私的規劃。
  3. 潛在風險需確認:由於屋齡已高,建議在簽約前務必進行嚴格的結構檢測與管線檢查,並將後續整修預算納入總成本計算。此外,需向銀行確認此屋齡能否順利取得貸款。

若您不介意房屋外觀或內部需要重新裝修,且預算能容許相關費用,這將是一筆高性價比的置產投資。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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