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專任園區晴境幸福大面寬前庭雙車位美墅

苗栗縣 頭份市 中華路

2680萬 總價(含車位)

4房(室)2廳6衛 格局

93.05坪 建物登記

參考單價 28.8 萬/坪

主建物面積86.32 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 6 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位庭院式

詳細資訊

社區晴境幸福

附屬建物面積6.73 坪

土地面積49.67 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校頂埔國小 興華國中

鄰近公園大自然

生活機能頭份早市

附近交通苗栗客運 竹南火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

美美

建國信東加盟店 加盟店

經紀業名稱府第價第1120246727

證號94登字060366

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

結論:此物件值得購買,但高度取決於您的家庭結構與生活型態。

主要理由:

  1. 居住品質極高: 屋齡新且有電梯的透天產品在市場上相當難得,搭配「四房六衛」的格局,非常適合多代同堂或需要大量私密空間的家族。大露台與寬敞的庭院提供了極佳的戶外生活可能,能顯著提升幸福感。
  2. 區域潛力穩健: 頭份作為竹南生活圈的核心,鄰近頭份交流道與台一線,對於在竹科或鄰近區域工作的購屋者來說,通勤便利性極高,長期居住價值與保值性值得肯定。
  3. 需謹慎評估持有負擔: 考量 2680 萬元的總價與大坪數的維護成本,建議買房者確認預算餘裕是否足夠應付未來可能的水電、稅務及維修支出。若您的家庭需求是追求舒適度與長期自住,而非短期投資,這是一個相當優異的選擇;若重視流動性,則需留意高總價房產的轉手難度。

建議您在簽約前,務必親自於不同時段(特別是早晚)前往現場聆聽環境噪音,並詳細檢查電梯與屋頂的現況,以確保符合預期。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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