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文化天廈4房平車|豐原房仲姐姐|

台中市 豐原區 文化街

1058萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

49.64坪 建物登記

參考單價 21.31 萬/坪

主建物面積26.19 坪

樓別/樓高7樓 / 10樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位其它

車位描述B2平-03

詳細資訊

附屬建物面積4.96 坪

共同使用18.49 坪

土地面積5.68 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校豐東國中 豐村國小

鄰近公園三陽運動公園

生活機能豐東黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林佳慧

台灣房屋 台中豐原 加盟店

經紀業名稱承旺不動產仲介有限公司

證號(112)登字第254838號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結與建議

此物件值得購買,但需視買家具體需求與確認細節後決定。

主要理由如下:

  1. 性價比與功能性:在豐原中心區能擁有 49.64 坪的總坪數及 4 房格局,單價約 21 萬多,對於需要大空間的家庭而言,性價比相當不錯。且衛浴與電路已更新,降低了初期的維護成本。
  2. 生活便利性:鄰近學校、市場與公園,加上國道四號的交通便利性,非常適合注重生活品質與通勤效率的家庭。
  3. 購屋前確認事項:
    • 車位確認:務必向仲介確認「平車」是否包含在內,並查詢車位產權或租賃權的詳細狀況。
    • 老屋檢查:建議聘請專業驗屋師,針對老屋結構、漏水隱患及電梯狀況進行詳細檢測。
    • 財務評估:確認銀行對 31 年屋齡的貸款條件,並了解社區管理費及修繕基金的提撥狀況。

若您能接受老屋的基本特性,且家庭成員較多需要大空間,這是一處兼具生活機能與實用性的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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