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低總價全新收租雙套房 三重蘆洲好房

新北市 三重區 民族街

868萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

13.49坪 建物登記

參考單價 64.34 萬/坪 原價 938 萬

主建物面積12.03 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.46 坪

土地面積3.75 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校市立集美國小/市立三重高中附設國中/三重高中

鄰近公園玫瑰公園

附近交通中和新蘆線菜寮站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

吳品彤

三重重劃元信 加盟店

經紀業名稱綠川苑房屋仲介有限公司

證號(113)登字第468061號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「首購族」或「投資收租」買方來說,具有相當高的吸引力,值得列入考慮,但前提是您需要接受其硬體條件的限制。

主要理由如下:

  1. 進場門檻極低:938 萬的總價在台北及新北都會區屬於低總價區間,非常適合預算有限但希望擁有固定資產的買家。
  2. 機能與學區優勢:位於三重學區核心,交通與生活機能完善,且格局方正,無論自住或出租都能找到合適的受眾。
  3. 需評估居住體驗:由於是 5 樓無電梯公寓,若您或家人有腿腳不便的情況,或是擔心頂樓隔熱、漏水問題,則需特別謹慎評估。建議買房前務必在白天與不同時段實地走訪,確認頂樓狀況。

若您的目的是以低成本進場置產,或尋求穩定的租金收益,這是一筆性價比很高的標的;但若您追求的是舒適的大空間與電梯便利,則需再斟酌。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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