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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1588萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
41.78坪 建物登記
參考單價 38.01 萬/坪
主建物面積19.7 坪
樓別/樓高21樓 / 21樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理描述看屋須提前一天來電預約哦
鄰近學校僑信國小
生活機能華成市場
附近交通員林火車站 員林轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結與建議：
這件「鄉林圓頂」的物件對於追求生活品質與景觀的買方來說，具備值得優先考慮的價值。
主要理由在於其**「稀缺性」與「地段優勢」**的結合。在員林地區，能擁有 21 樓頂樓視野且屋齡僅 1 年的大樓相當罕見，加上鄉林建商的知名程度通常能帶來較高的完工品質保障。同時，鄰近火車站、國小與市場的位置，讓生活機能極為便利，適合自住的長期持有或具備出租價值的投資考量。
然而，由於總價約 1588 萬且單價在當地屬高標，建議您在決定前，務必實地勘房兩次：一次確認高樓層的採光與視野是否如宣傳，另一次則需確認火車站與轉運站帶來的實際噪音干擾狀況。若您預備的預算能接受此價位，且重視居住高度與新穎度，這是一個可以入手的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
