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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
768萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
21.83坪 建物登記
參考單價 35.18 萬/坪 原價 798 萬
主建物面積21.83 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積7.27 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校中國醫樂大學
鄰近公園中正公園
生活機能永興街
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於台中北區永興街的公寓，對於預算有限但對生活機能有高度需求的買家來說，是一個值得考慮的選項。其最大的亮點在於以 768 萬的價格取得三房格局，且位於成熟的醫學商圈，生活便利性極高，對於新婚家庭或投資收租相當具吸引力。
然而，購屋者必須正視其44 年屋齡與無電梯的硬體限制，這會影響未來的貸款條件與轉手流動性。此外，垃圾車經過家門口及單一衛浴的配置，可能對長期居住品質造成干擾。若您能接受老公寓的特性，且對該區域有強烈依賴，此物件具備實質價值；若您追求居住舒適度或未來快速轉手，則建議多比較電梯大樓物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
