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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
40.04坪 建物登記
參考單價 29.67 萬/坪
主建物面積18.88 坪
樓別/樓高3樓 / 32樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費2633 元/月
管理描述24小時警衛保全
鄰近學校長安國小
鄰近公園社區中庭公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視預算與接受度而定
此物件對於首次購屋者或預算有限的小家庭來說，是一項性價比極高的選擇。其主要吸引力在於「總價親民」且「含車位」，在汐止捷運沿線能買到 1188 萬包含 40 坪的三房車位，機會確實難得。屋內格局方正，機能性強，適合長期居住規劃。
然而，您必須接受「27 年屋齡」與「低樓層」這兩個現實條件。屋齡問題意味著您可能需額外評估翻修水電與油漆的費用，同時需留意銀行對老屋貸款的成數限制。此外，32 樓高建築的 3 樓，採光與隱私可能不如中高樓層，且機械車位的便利性略遜於平面車位。
如果您能接受這些條件，並將其視為長期自住的起點，這是一筆值得簽約看房的優質標的。建議在看屋時，重點檢測水電狀況與社區維護情況，並確認貸款事宜。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
