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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
29.68坪 建物登記
參考單價 40.03 萬/坪
樓別/樓高0樓 / 0樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：適配性強但需審慎考量年齡與價格
此物件對於「重視居住品質、需要立即入住且具基隆海景偏好」的購屋者來說，具有相當的吸引力。其優勢在於裝潢全新可省時省力，加上海景資源與通往台北的交通便利性，能滿足特定通勤族群的需求。然而，作為買房者必須注意，37 年的屋齡在銀行融資上可能較吃緊，且不含車位在基隆市區是顯著的缺點。考慮到每坪約 40 萬的單價相對於屋齡略顯高昂，建議您在購買前務必確認貸款成數是否滿意，並確認該區域未來的管維計劃或結構安全評估。若能以合理價格談妥，是一處兼具景觀與實用性的自住好宅；若過度仰賴房價成長，則需評估老屋的保值風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
