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員林買賣房屋 稀有合法農舍

彰化縣 員林市 浮圳路

5800萬 總價

4房(室)3廳5衛 格局

79.86坪 建物登記

參考單價 72.63 萬/坪

主建物面積78.31 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 5 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 別墅

車位庭院式

車位描述多位

詳細資訊

附屬建物面積1.55 坪

土地面積516.97 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

子喬

群義房屋 員林大同 加盟店

經紀業名稱詠勝地產有限公司

證號(110)登字第392447號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:符合特定條件者值得考慮,非一般投資首選。

此物件屬於**「稀有型」農舍產品**,具備極高的居住品質與隱私性,特別是 3 樓電梯別墅與大坪數庭院,對於追求寬敞生活空間且擁有農舍購屋資格的家庭而言,是難得的良機。然而,其高單價與高總價(5800 萬)意味著對購屋者的資金實力有相當要求。

主要理由:

  1. 稀缺性高:合法農舍在員林市區內極為稀少,且 5 年新屋配電梯,市場競爭優勢明顯。
  2. 實用性強:4 房 5 衛格局極佳,能解決多人口家庭的居住需求,庭院空間亦適合家庭生活娛樂。
  3. 風險控管:購屋前務必確認自身是否符合農民資格,並預留足夠的持有成本(如管理費、維護費與稅務成本),同時需接受農舍在流動性上低於一般住宅的事實。

若您的首要目標是自住改善且擁有合法資格,此物件值得深入洽談;若僅為短期投資或購屋者無農舍資格,則建議謹慎評估其流動性風險。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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