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后里收租店套|豐原房仲姐姐|

台中市 后里區 公安路

2680萬 總價

6房(室)2廳6衛 格局

63.29坪 建物登記

參考單價 42.34 萬/坪 原價 2988 萬

主建物面積57.73 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 8 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位其它

車位描述門前

詳細資訊

附屬建物面積5.56 坪

土地面積26.36 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校后里國中 內埔國小

鄰近公園墩西里休閒公園

生活機能內埔市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林佳慧

台灣房屋 台中豐原 加盟店

經紀業名稱承旺不動產仲介有限公司

證號(112)登字第254838號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的**「收租型」投資標的**,而非以自住為主的首選。

是否值得購買: 若您有充裕的資金且主要目的是資產配置與現金流,此物件值得列入考慮;若您是以自住或短期資本利得為目標,則建議慎重評估。

主要理由:

  1. 投資報酬率:年收租 72 萬對於 2680 萬的總價而言,雖為一般水平,但結合新屋況與成熟商圈,能維持一定的抗跌與租金穩定性。
  2. 流動性考量:由於總價較高且坪數大,未來轉手時可能面臨較長的銷售週期,需考量資金周轉能力。
  3. 實用性建議:購買前務必確認「4 樓無電梯」是否為主要租戶的障礙,以及車位實際擁有狀況,這將直接影響未來出租率與租金設定。建議在簽約前詳讀租賃合約條款,確認租約穩定性與管理方式。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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