篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4288萬 總價
24.9坪 建物登記
參考單價 172.21 萬/坪
主建物面積17.44 坪
樓別/樓高1樓 / 11樓
屋齡 30 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.52 坪
共同使用4.94 坪
土地面積3.77 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費1560 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校麗林國小、崇林國中、林口高中、醒吾科大
鄰近公園鄰里公園
生活機能全聯購物中心、三井購物中心
附近交通林口A9站、安敦新世界站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求長期置產或穩定收租的投資者而言，具有相當高的吸引力，主要基於其無可取代的地理位置。林口 A9 站結合三井 Outlet 的人潮效應，是支撐店面價值的關鍵支柱。然而，30 年屋齡與高達每坪 172 萬的單價是兩大挑戰，買方需審慎評估自身資金狀況與銀行貸款資格，並確認建物結構狀況。此外，缺乏車位可能限制部分產業類型進駐。
總結來說，如果您資金充足且看好林口區域的長期發展，此物件值得列入考察，但建議務必確認建物現況與未來都更潛力後再行決策，避免買在屋齡高點且未考慮到維護成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
