篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價(含車位)
6房(室)3衛 格局
15.26坪 建物登記
參考單價 58.85 萬/坪
主建物面積15.26 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
車位描述一樓平面地
詳細資訊
土地面積18.03 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校龍崗國小、龍興國中
生活機能中北黃昏市場、忠貞市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「投資型」買家，不建議以「自住舒適度」為考量。
此物件最大的亮點在於低價高坪效（898 萬擁有近 18 坪土地）以及現有的穩定租約收益。對於尋求租金回報率、預算有限且願意承擔老舊屋風險的投資客來說，這是一個值得考慮的底層資產。
然而，若您有自住打算或追求居住品質，則需慎重。39 年屋齡意味著後續可能需投入整修費用，而「增建」與「鐵皮加蓋」更是潛在的法律地雷，極可能影響銀行貸款成數甚至產權移轉的順暢度。建議在簽約前務必委託專業律師或建築師現場勘驗，確認增建物是否已列冊登記或存在違章拆除風險，並評估自身資金流動性（如自備款是否充足以應對無法貸滿的狀況）。總體而言，此屋是「進可攻（未來增值）、退可守（收租）」的投資標的，但並非居住型住宅的首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
