篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2498萬 總價(含車位)
1衛 格局
33.95坪 建物登記
參考單價 73.58 萬/坪
主建物面積15.19 坪
樓別/樓高1樓 / 15樓
屋齡 5 年
法定用途集合住宅
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B1大車位
管理方式物業管理
鄰近學校文山國小 中興國中
鄰近公園水秀公園
生活機能全聯 力行市場
附近交通文中二路公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「置產兼經營」或「創業自用」買家
此物件位於桃園區生活機能極佳的文中二路區域，屋齡新且包含車位，屬於高資產門檻的商品。對於單純尋求居住的家庭而言，單價偏高且衛浴配置不足，性價比較低；但若您的規劃是結合「自宅」與「店面營業」（如咖啡廳、工作室），則該夾層空間與展示裝潢能大幅降低創業成本。
主要理由：
建議您在簽約前，務必再次確認該路段對餐飲業的噪音與煙囪排放規範是否允許您的營業計畫，並評估周邊實際的人流動向，確保資金投入能獲得合理回饋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
