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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價
開放空間 格局
28.85坪 建物登記
參考單價 48.11 萬/坪
主建物面積28.85 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 37 年
法定用途住工用
形式/類型廠房/ 廠住
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積21.73 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「尋求大空間」與「需要居家工作環境」的購屋者而言，具備一定的吸引力。總價 1388 萬元換取 28.85 坪的透天廠住空間，在成本效益上尚算合理，尤其適合家族共同居住或創業家庭，能有效實現生活與工作的區隔。
然而，是否值得購買取決於您的購屋目的與風險承受度。若您計畫將其作為純住宅投資或依賴銀行優惠房貸，此物件因屋齡與產權用途限制，可能會帶來貸款上的挑戰與未來轉手的瓶頸。反之，若您能接受老屋翻修成本，且主要需求為大坪數實用性或居家工作室，並已確認周邊交通與噪音干擾可接受，則此物件是一項值得深入考察的資產。建議在簽約前，務必請專業技師進行結構安全檢查，並確認銀行核貸條件，以降低購屋風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
