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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
51.33坪 建物登記
參考單價 34.13 萬/坪
主建物面積23.47 坪
樓別/樓高7樓 / 12樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1層
管理方式保全公司
管理費3340 元/月
管理描述月繳
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校南寮國小•南華國中
鄰近公園蟹仔埔公園•南寮運動公園
生活機能南寮市場•全聯福利中心
附近交通新竹客運藍15區•藍線•11甲
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求「近海生活品質」與「科學園區通勤效率」的買家來說，是一值得考慮的選擇。主要理由如下：首先，該屋為極新成屋（1 年），在格局、設備及保全管理上符合現代家庭需求，且價格包含車位，總預算控制在 1500 萬以內，在新竹北區算是合理的新屋門檻。其次，社區純住家定位良好，居住單純不雜亂，樓層視野亦佳。
然而，建議您在購買前需特別留意「單價計算方式」與「生活型態契合度」。由於坪數含車位，實際居住坪效價格可能高於表面參考單價；此外，若您依賴公共交通或需要頻繁步行進入市區購物，此地點會稍顯距離感。整體而言，如果您計畫長期自住並習慣開車通勤，此物件能提供舒適的居家環境與良好的保值基礎。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
