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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
3房(室)2廳3衛 格局
29.79坪 建物登記
參考單價 43.57 萬/坪
主建物面積26.79 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 23 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門前車庫
詳細資訊
附屬建物面積3 坪
土地面積21.81 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校靜修國小 員林國中
鄰近公園社區公園
生活機能黃昏市場
附近交通省道 員林大道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 值得列入觀察名單，但建議以「舊屋翻新」心態評估，並需進一步確認車位合法性。
主要理由：
這件物件位於員林生活機能極佳的員大路一段，對於重視通勤便利、子女就學以及車位數量的家庭來說，是相當具競爭力的選擇。3 房 3 衛的規劃在 30 坪內的透天厝中相當罕見，能滿足家庭隱私與生活品質。然而，屋主需特別注意 23 年屋齡可能帶來的整修隱憂，建議在議價時納入整修預算，並務必確認「雙車位」是否為合法車位或可長期使用的私有空間。若總價 1298 萬含車位在預算內且驗屋無重大瑕疵，這是一間性價比相當高的自住型物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
