篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
720萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
25.41坪 建物登記
參考單價 28.34 萬/坪
主建物面積16.88 坪
樓別/樓高23樓 / 27樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費3430 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆「皇家貴賓」的物業位於高雄市前鎮區的優勢地段，交通與生活機能極佳，特別是高樓層帶來的視野與採光效益，對於重視居住品質的買方來說相當具有吸引力。然而，買房者必須審慎考量其 28 年的屋齡與不含車位的條件。
購買建議：值得考慮，但取決於您的主要需求。
若您是以「投資收租」或「自住通勤為優先」，此物件因捷運優勢與新灣區發展潛力，具備良好的進場時機；但若您規劃長期世代居住、有育兒需求或對屋況維護有極高要求，老舊建物的潛在維修成本及無車位的缺憾可能需要您更仔細的權衡。建議在簽約前務必確認銀行對於此屋齡的貸款成數限制，並預留一筆房屋修繕費用作為緩衝。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
