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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價(含車位)
5房(室)2廳4衛 格局
83.65坪 建物登記
參考單價 43.99 萬/坪 原價 3980 萬
主建物面積79.31 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 93 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積4.34 坪
土地面積35.13 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校鳳翔國小、鳳翔國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 值得列入考量，但建議仔細核實房屋狀況與價格合理性後再行決定。
主要理由： 這處房源在空間配置與地段便利性上表現相當突出。對於追求大家庭居住空間、重視子女就學（鳳翔學區）以及通勤效率（鄰近國 1 交流道）的買方來說，這是一個具備高實用價值的選項。獨棟非社區型的格局提供了優於一般公寓的隱私與土地價值。
然而，您必須注意資料中的屋齡衝突（93 年與 21 年之誤差）以及單價偏高的問題。建議您在簽約前，務必委托專業驗屋師進行詳細檢測，確認房屋實際結構安全狀況，並確認屋齡數據以保障貸款權益。若能以合理價格談成，且願意負擔可能的翻新成本，此物件能為家庭提供長期舒適的居住品質。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
