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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3180萬 總價
格局
64.3坪 建物登記
參考單價 49.46 萬/坪 原價 3280 萬
主建物面積64.3 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 46 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積37.09 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校中正國小 中正國中
附近交通正義車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於高雄市苓雅區正義路的透天店面，對於「投資客」或「經營者」而言具有相當高的收藏價值。其核心優勢在於「地段」，屬於正統 25 米大道的黃金街角，配合鐵路地下化後帶來的交通便利性與人潮聚集效應，商業租金的穩定性與潛力都值得期待。
然而，對於尋求自住且重視居住舒適度的買家來說，這並非首選。由於屋齡已達 46 年，若未進行整修，住戶體驗可能較差，且需承擔高昂的維護成本。此外，總價約 3,680 萬元屬中高門檻投資，加上無車位配套，購入前務必詳細計算持有成本與貸款條件。
結論：值得考慮購買，但限縮在特定需求。 主要理由在於其難以複製的地段價值與商業潛能，適合資金充裕、重視租金回報或計劃長期資產配置的買方；若對房屋新舊度敏感且無充足預算進行翻新，則建議謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
