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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價(含車位)
32.4坪 建物登記
參考單價 48.77 萬/坪
主建物面積32.4 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 64 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 透天厝
車位其它
詳細資訊
土地面積20.95 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校靜修國小 員林國中
生活機能第一市場
附近交通員林火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得考慮，但需符合特定用途
這筆房產位於員林核心商圈，具備難得的「大面寬角間」優勢，對於需要展示空間或人流接觸的商業活動來說，地段價值極高。然而，由於屋齡已達 64 年且位於 3 樓，對於依賴直接臨街客流的地面店鋪並非首選，更適合規劃為辦公室、診所、培訓機構或住商混合使用。
購買建議： 若您計畫自用於辦公室或診所，此物件因空間機能（3 房 3 衛）與交通條件而具有高性價比，但務必請專業技師進行建物結構與管線檢測，並預留充足的翻修預算。若純粹投資或尋找傳統零售店面，請務必評估樓層高度對承租率的影響，並考量周邊停車問題。整體而言，這是一筆**「地段優異、但建物老舊、需精準定位」**的投資標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
