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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1358萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
41.45坪 建物登記
參考單價 32.76 萬/坪
主建物面積20.83 坪
樓別/樓高2樓 / 13樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
影音專區
管理方式物業管理
管理費2520 元/月
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
推薦等級：值得購買
主要理由： 這是一筆適合首購家庭或長期投資的物件。最大的賣點在於「雙鐵共構」與「全新屋齡」的結合，交通優勢能確保未來的流通性，而 1 年屋齡則能省卻裝修成本與潛在隱患。總價約 1358 萬包含車位，單價約 32.76 萬在沙鹿重劃區屬於合理區間，且社區管理費 2520 元對持有壓力不大。
特別建議： 由於所選樓層為 2 樓，建議看房時特別留意窗戶的隱私遮蔽需求、採光情況以及底樓可能帶來的噪音或保安問題。若對上述低樓層限制可接受，則此物件在性價比與生活便利度上均具吸引力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
