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苓雅買屋賣屋 大發工業區旁都內農地農舍廠辦

高雄市 大寮區 華六街

4375萬 總價

開放空間 格局

96.57坪 建物登記

參考單價 45.3 萬/坪 原價 4755 萬

主建物面積96.57 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

法定用途農地農舍廠辦

形式/類型廠房/ 農地農舍廠辦

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積317.02 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝惠卿

巨蛋捷運 加盟店

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(106)登字第323820號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 若您購屋目的為**「自用工廠辦公室」或「投資置產」,此物件值得列入優先評估;但若您尋求的是「一般住宅居住」**,則不建議購買。

主要理由:

  1. 功能高度匹配:此物件特別適合需大容量電力及貨運(冷凍、加工業)的企業,H 型鋼造與大電容量是稀缺資源,自用效益高。
  2. 地段優勢明確:位於大發工業區旁,交通便利性佳,能有效降低物流成本並接觸客源。
  3. 價格與坪效合理:單價 45.3 萬在該區域廠辦市場中具備競爭力,且整棟使用空間靈活,能最大化坪效。

購屋建議: 在決定前,務必確認該農地農舍是否符合您當前的資格(如自耕農身分),並請專業人士確認增建二樓的合法權狀,以確保長期持有安全。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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