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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2750萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
97.13坪 建物登記
參考單價 28.31 萬/坪 原價 2900 萬
主建物面積55.84 坪
樓別/樓高13樓 / 13樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
影音專區
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視具體預算與用途而定。
此物件對於「大家庭自住」或「長期資產配置」的買家而言，是一項高質量的標的。其最大賣點在於稀缺的「一層一戶」隱私空間、優質的北屯學區與捷運交通，以及兼具自住與投資（可拆分出租）的高 CP 值設計。
然而，建議您在決定前務必考量兩點：第一，26 年屋齡意味著您可能需要編列一筆可觀的整修預備金，這將影響總成本；第二，由於總價已達 2750 萬，需確認自身房貸負擔能力是否穩定。若能接受舊屋翻新的成本並追求空間舒適度與區域增值，此屋值得進一步洽談；若僅以短期投資或預算緊湊為優先，則需再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
