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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2788萬 總價(含車位)
60.68坪 建物登記
參考單價 45.95 萬/坪 原價 2998 萬
主建物面積26.67 坪
樓別/樓高1樓 / 11樓
屋齡 1 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位坡道平面式
影音專區
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或創業經營，不建議純自住
此物件位於台中北屯區新都生活圈的核心地段，且為全新交屋狀態，硬體條件優異，非常適合希望創業開立診所、餐飲或作為長期收租投資的買家。挑高設計與雙車位配置在商業市場中具稀缺性，能有效提升經營競爭力。
然而，買房者需留意其「商業用」的屬性，這意味著持有成本較高且稅制不同，且房源標題中的區域名稱與實際地址存在落差，簽約前務必核實地籍資料是否一致。若您有長期持有準備或明確的營運計畫，此物件具保值潛力；若以純自住為目的，其稅負與貸款條件可能不如住宅划算，建議慎重考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
