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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1266萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2.5衛 格局
47.91坪 建物登記
參考單價 26.42 萬/坪
主建物面積47.91 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門前
詳細資訊
土地面積30.26 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校靜修國小 員林國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視空間坪數與學區資源的家庭而言，具有一定的購買價值。其主要吸引力在於近 48 坪的大坪數與 4 房格局，能滿足多人口家庭的居住需求，且員林市的教育資源與生活機能相當成熟。
然而，由於屋齡已達 45 年，買家必須預留一筆整修預算來處理水電、防水或結構安全等潛在問題，這將直接影響實際入住成本與總開支。若您計畫自住並有預算進行裝修，且能接受老屋的維護成本，此物件值得深入考察；但若追求「現住即安」或低維護的新屋，則建議斟酌此價格與屋齡的配對性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
