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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價(含車位)
格局
35.24坪 建物登記
參考單價 56.19 萬/坪 原價 2100 萬
主建物面積17.69 坪
樓別/樓高6樓 / 10樓
屋齡 16 年
法定用途一般事務所
形式/類型其它/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述B1坡道式機械車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2952 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校東園國小、培英國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視教育資源與空間彈性的買方來說，是一項具特色的選擇。其最大的賣點在於竹科旁的頂級學區位置以及稀缺的高挑大四室格局，極適合有二胎家庭或需居家辦公的使用者。然而，必須特別注意其登記用途為「辦公室」，這會直接影響貸款利率、稅務成本及未來轉手的客群範圍。
是否值得購買： 若您預算充足且對非住宅身份的限制不介意，此物件因其地段與空間優勢值得購入。但若您偏好傳統住宅的便利性及更寬鬆的銀行貸款條件，建議優先考量同區域內僅限住家的物件。在簽約前，務必確認貸款方案與當地的戶籍登記政策是否符合您的長期規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
