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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1158萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
29.41坪 建物登記
參考單價 39.37 萬/坪
主建物面積20.85 坪
樓別/樓高12樓 / 17樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1882 元/月
鄰近學校龍山國小/永豐國中
鄰近公園祥鷺生態埤塘
生活機能龍安黃昏市場/全聯
附近交通桃園客運/國2南桃園交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求**「地理位置優越」與「省去裝修麻煩」**的購屋者而言，具有相當的吸引力。1158 萬總價在八德省道區域取得近 30 坪、中高樓層的三居，且含全室裝潢，能大幅節省初期投入。
然而，作為買房者，建議您在決定購買前必須確認以下兩點： 第一，務必核對「29.41 坪」與說明文「36.38 坪」的差異，並查詢權狀登記面積以保障權益；第二，針對 29 年屋齡的老大樓，建議請專業驗屋師檢查公共設施狀況（如馬桶管路、電梯），並查詢管委會未來是否有大型修繕計畫，以免買入後需額外負擔高額的公共基金。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估老屋維修成本與坪數確認後再進行交易。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
