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台中推薦買屋 小洪精選-穩定收租辦公室/雙主管室/含車位

台中市 西區 華美西街一段

1780萬 總價(含車位)

61.41坪 建物登記

參考單價 28.99 萬/坪

樓別/樓高5樓 / 12樓

法定用途商業用

形式/類型商用/ 辦公

車位機械式車位

詳細資訊

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

小洪

太平洋房屋 水湳經貿 加盟店

經紀業名稱吾家地產有限公司

證號(110)登字第397082號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得關注,但需視個人資金規劃而定

此物件對於尋求「商用投資」或「企業自用」的買家而言,是一個具備實質價值的標的。其主要理由如下:

  1. 地段與資產價值:西區華美商圈配合鄰近中科博館的地理優勢,長期而言具備穩定的人潮與商務需求,有助於租金回收與資產保值。
  2. 性價比:每坪約 29 萬元的單價含車位,在台中商用房產市場中具備合理競爭力,且 61 坪的大空間適合規劃為高品質辦公室。
  3. 使用彈性:無論是用於收取租金或自家公司駐點,皆能提供比單純租房更高的安全感與長期資產累積。

注意風險:由於是商業用房產,請務必確認銀行貸額與利率是否符合您的資金規劃,並預留資金支付較高稅率,確保投資報酬率在安全範圍內。若您的目標是長期持有收租或解決辦公需求,此標的值得安排實地看屋進一步評估。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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