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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
4房(室)1廳4衛 格局
25.98坪 建物登記
參考單價 23.02 萬/坪
主建物面積25.98 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積8.69 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校民族國小 正興國中
生活機能民族市場
附近交通公車民族社區(民族一路)站 台鐵民族站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件屬於典型的「收租型投資標的」，而非一般自住首選。其最大賣點在於位於高醫商圈的黃金地段，且目前屋內已設定好高密度的四房出租格局，買入後能立即獲得穩定租金回報，對於尋求置產抗通膨的投資者相當具吸引力。
然而，作為購屋者需特別注意兩個關鍵風險：首先，樓層為 5 樓公寓的 4 樓，長期居住或未來轉手時可能因無電梯而受限；其次，也是最嚴重的問題，賣方拒絕承擔滲漏水管線的瑕疵責任，這意味著買家需自行吸收潛在的修繕成本與風險。
購買建議： 若您購屋目的是為了投資收租且能承受老屋潛在維護風險，此物件值得考慮，其單價在該區域具有競爭力且現金流明確。但若您計畫自住或對居住品質與房屋安全性要求極高，建議慎重評估漏水風險並尋求額外保障，或考慮選擇無此免除條款之物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
