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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1488萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
29.94坪 建物登記
參考單價 49.7 萬/坪
主建物面積29.94 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
土地面積25.99 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校后庄國小 頭份國中
鄰近公園運動公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評價：值得考慮，但需審慎評估貸款與潛在維護成本
主要理由： 此物件最大的亮點在於「地段優異」與「屋況更新」。位於頭份上庄路，靠近運動公園與學校，且已更新管線，對自住家庭而言能省去大筆裝潢支出與時間成本，生活機能相當完善。然而，45 年的屋齡是必須面對的現實，銀行貸照限制與未來轉手的流動性風險較高，單價每坪近 50 萬也需考量其是否合理反映老屋價值。若您預算允許且經銀行預審確認貸款條件，此屋是追求生活品質的不錯選擇；若純粹以投資增值為目的，則需謹慎評估老屋的折損風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
