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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
53.27坪 建物登記
參考單價 24.18 萬/坪
主建物面積53.27 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位其它
車位描述門前車庫
詳細資訊
土地面積31.41 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校明聖國小 埔心國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一棟具備「大家庭居住」與「田園隱居」特質的物件，是否值得購買取決於您的核心需求。
值得購買的理由： 若您非常重視居住空間與隱私，且有長期自住的打算，這間別墅的 4 房格局與整棟獨立的特性，能提供公寓難以比擬的生活品質。周邊的學校與公園資源也相當友善於家庭成長。
需要考慮的風險： 最大的疑慮在於屋齡已達 31 年，且單價在鄉鎮區間偏高。這意味著您除了支付購屋款項外，必須預留一筆維修基金，並需確認銀行對於該屋齡的貸款條件。此外，車位標示不明確也是一個潛在的生活隱憂。
結論： 此物件適合「自用導向」且對空間需求強烈的買方，不建議視為短期投資標的。建議您務必請專業估價師評估實際土地價值，並確認房屋修繕狀況後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
