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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
56.23坪 建物登記
參考單價 26.32 萬/坪
主建物面積31.93 坪
樓別/樓高11樓 / 18樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式保全公司
管理費2268 元/月
鄰近學校富台國小,普仁國小,龍岡國小
鄰近公園慈惠公園、萬坪公園
生活機能全聯、阿潭的店、忠貞市場
附近交通中壢火車站、未來捷運A23、體育園區
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結與建議： 此物件適合追求大空間、重視社區生活機能且長期自住的家庭。以每坪 26.32 萬的價格取得含車位的四房，在桃園中壢區屬於高性價比的選擇。特別是對於需要三代同堂或擁有小孩的家庭來說，56 坪的空間與豐富的社區設施（如兒童遊戲室、運動場地）能提供極佳的居住體驗。
是否值得購買： 如果您能接受屋齡 25 年的條件，並且不介意可能的維護費用變動，此物件非常值得考慮。主要理由有三：一是價格包含車位，有效降低了總體置產門檻；二是社區設施完善且生活機能成熟，無需額外花費時間奔波；三是未來捷運通車後，該區域交通與增值潛力可期。
行動建議： 在看屋時，除了確認實際樓層與視野外，建議務必詢問管理委員會關於「公共基金儲備」的狀況，以及電梯、管線的老化維修紀錄，以確保購買後的生活品質與潛在負擔都在可接受範圍內。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
